Wir sind Eins von Vielen

Wir wollen in Berlin-Schöneweide ein fünfgeschossiges, nachhaltiges Holzhaus bauen, das bezahlbaren Wohnraum schafft und ein Treffpunkt für den Kiez ist. Ein Haus, das unverkäuflich ist: Wir streben an, Teil des Mietshäuser Syndikats zu werden. Wir haben mit unserem Konzept einen Wettbewerb, ein sogenanntes Konzeptverfahren, des Landes Berlin gewonnen! Das bedeutet: Wir dürfen auf dem Grundstück in der Brückenstraße 20 in Schöneweide unsere Pläne verwirklichen.

Um unser Projekt in die Tat umzusetzen, brauchen wir dich: Du kannst uns mit einem Direktkredit unterstützen und anderen Menschen von uns erzählen. Wenn du auf dem Laufenden bleiben möchtest, abonniere unseren Newsletter.

Das Haus

Brückenstr. 20

Unser Haus Frontansicht/ Hans Christian Ziebertz

Nachhaltiger Neubau

Unser Haus ist ein ökologischer Holzbau und hat Passivhausstandard. Es erstreckt sich über fünf Geschosse. An der Fassade zur Straße hin verbinden Laubengänge die einzelnen Wohnungen miteinander und bieten Raum, um miteinander in Kontakt zu kommen. Kletterpflanzen ranken am Haus nach oben. Auch das Dach ist begrünt und mit Solarzellen ausgestattet.

Vor dem Haus liegt ein Vorplatz mit einem kleinen Basketballspielfeld, der tagsüber für die Nachbarschaft zugänglich ist. Hinter dem Haus ist unser Nutzgarten.

Wohnen

Unser Haus soll Platz bieten für unterschiedliche Wohn-Bedürfnisse: Von Ein-, über Zwei- und Vierraum-Wohnungen bis hin zu großen WGs. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet, so dass einzelne Wohnungen zusammengeschaltet und wieder voneinander getrennt werden können. Einige Wohnungen sind als sogenannte Cluster-Wohnungen geplant, in denen sich die Bewohner*innen eine Gemeinschaftsküche, aber nicht die Badezimmer teilen. Alle Wohnungen sind schwellenlos erreichbar, einige sind explizit rollstuhlgerecht geplant. 

Uns geht es darum, gemeinschaftlich zu wohnen: Unsere privaten Räume sind deshalb klein geplant. Dafür gibt es größere Gemeinschaftsräume, die von allen genutzt werden können; beispielsweise einen Raum im Obergeschoss, der Waschküche, Werkstatt oder geteiltes Büro werden kann, und einen Projektraum im Erdgeschoss, der für offene Angebote und Veranstaltungen geeignet ist.

Unser Haus soll Wohnort für etwa 30 junge und ältere Menschen sein. Mindestens ein Drittel der Wohnfläche ist für Menschen mit geringem Einkommen vorgesehen (sogenannte “WBS-Wohnungen”). Diese Wohnungen werden überwiegend in Zusammenarbeit mit sozialen Trägern an Personen vergeben, die auf dem Wohnungsmarkt diskriminiert werden. Wer in unserem Haus wohnt, hat Zugang zu allen Ressourcen und Gemeinschaftsflächen des Hauses. Luxus für alle!

Unser Haus Zeichnung/ Hans Christian Ziebertz

Verankerung im Kiez

Unser Haus soll auch ein Treffpunkt für die Nachbarschaft sein. Im Erdgeschoss des Hauses laden ein Café und ein Projektraum zum Verweilen und Mitgestalten ein. Das Café soll in Zusammenarbeit mit sozialen Trägern betrieben werden und den Menschen aus dem Haus und dem Kiez einen niedrigschwelligen Treffpunkt bieten. Der Projektraum hat hingegen eine ruhigere Atmosphäre für z.B. Beratungsangebote, Gruppenaktivitäten und Veranstaltungen. Neben dem Café soll es im Erdgeschoss auch eine Arztpraxis geben, um die örtliche Gesundheitsversorgung zu verbessern.

Lage

Unser Haus wollen wir auf dem Grundstück Brückenstraße 20 in Berlin-Schöneweide bauen. Dafür verhandeln wir gerade einen Erbbaurechtsvertrag. Das heißt: Wir kaufen das Grundstück nicht, sondern zahlen für die kommenden 99 Jahre jährlich einen sogenannten Erbbauzins. Das Grundstück ist rund 830 qm² groß und liegt nahe der Spree.

Bild/ FIS-Broker

Wir

Hinter diesem Projekt steckt der Verein “Eins von Vielen” (1/n). Er ist aus dem Bedürfnis entstanden, in Berlin auch dauerhaft gemeinschaftlich und bezahlbar zusammen zu wohnen.

Wir sind eine Gruppe von 17 Erwachsenen und fünf Kindern. Der Jüngste von uns ist wenige Monate alt, der Älteste 73 Jahre. Unsere Wohn- und Familienkonstellationen sind vielfältig. Einige von uns wohnen schon seit einigen Jahren in Gemeinschaft und wollen das noch viele Jahre tun können – auch, wenn Kinder dazukommen oder Beziehungen sich ändern. Einige sind neu zur Gruppe dazu gekommen und teilen den Wunsch nach selbstverwaltetem Wohnraum in Gemeinschaftsbesitz. Wohnungen, die groß genug für uns alle, deren Mieten finanzierbar sind, und die Flexibilität bieten, wenn Lebensumstände sich ändern sollten, gibt es auf dem Berliner Mietmarkt nicht – deshalb bauen wir selbst.

Wir bringen durch unsere Arbeit Erfahrung in den Bereichen Architektur und Stadtplanung, Design, Landschaftsplanung, Nachhaltigkeit, Partizipation, Integration, Finanzen und Projektarbeit mit. Wir sind und haben uns bei verschiedenen gemeinwohlorientierten Stadtentwicklungsprojekten in Berlin engagiert, wie beim Rathausblock Kreuzberg (Dragoner Areal), am Haus der Statistik oder am Kindl-Areal.

Gruppenbild/ Privat

Uns alle vereint die Idee, dass man in Gemeinschaft besser wohnen, füreinander sorgen und solidarisch handeln kann. Wir sind überzeugt von der Idee des Mietshäuser Syndikats. Außerdem wollen wir, dass die Mieten in Berlin wieder bezahlbar werden – nicht nur für uns, sondern für alle!

Mit „Eins von Vielen“ wollen wir nicht nur Raum zum Wohnen schaffen, sondern auch zum Leben. Einen Ort, an dem Menschen verschiedener Generationen und Hintergründe zusammenleben, sich gegenseitig unterstützen und gemeinsam etwas verändern können.

Wir sind Teil einer wachsenden Bewegung für selbstverwaltetes Wohnen in Berlin und freuen uns immer über den Austausch und die Vernetzung mit anderen Initiativen.

Netzwerk 

Wir wollen ein Haus bauen, das von vielen besessen und verwaltet wird, aber niemandem gehört. Unser Haus soll eins von vielen werden: Wir streben an, Teil des Mietshäuser Syndikats (MHS) zu werden. Das Mietshäuser Syndikat ist ein Solidarverbund, dem deutschlandweit mehr als 190 Projekte angehören. Immobilien, die Teil des MHS werden, können nicht weiterverkauft werden, sondern gehören für immer der jeweiligen Haus-GmbH. Das funktioniert so: die Haus-GmbH hat zwei Gesellschafter. Der eine Gesellschafter ist unser Hausverein – also alle die, die Mieter*innen sind. Der andere Gesellschafter ist das MHS. Es hat ein Vetorecht gegen den Verkauf des Hauses.
Wenn du mehr dazu erfahren möchtest, wie das Mietshäuser Syndikat funktioniert, gibt es hier einen guten Film darüber: Film anschauen. 

Besonders an unserem Projekt ist: Wir sind die erste Gruppe, die ein Konzeptverfahren des Landes Berlin gewonnen hat und eine Kooperation mit dem Mietshäuser Syndikat anstrebt! 

Das haben wir nur geschafft, weil wir Teil des Netzwerkes Berliner Mietshäuser Syndikats-Initiativen (NBMHSI) sind und uns mit gemeinwohlorientierten Stadtentwicklungsprojekten und den jungen Genossenschaften vernetzt haben. 

Wir planen nicht nur Wohnraum für uns selbst, sondern auch WBS-Wohnungen für Menschen, die es am Wohnungsmarkt besonders schwer haben. Dazu kooperieren wir mit XENION, einer Organisation, die geflüchteten Menschen Schutz, professionelle psychotherapeutische Hilfe und soziale Beratung und Begleitung bietet. Mehr dazu erfährst du unter dem Punkt „Gewerbeflächen“.

Uns ist es darüber hinaus wichtig, uns in der Nachbarschaft zu engagieren. Wir stehen dafür in Kontakt mit sozialen Trägern im Kiez, wie z.B. dem offensiv’91 e.V.